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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,临沂住房房龄需小于10年,住房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按借款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于临沂住房抵押借款的具体要求及细则请在线咨询客服
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拆迁安置房产建筑装修贷款,商品房子应急贷款,抵押适用房屋生意贷款,公司住房抵押经营贷款,抵押按揭房本商务活动贷款等抵押住宅经营借资与抵押消费借资究竟有何不同？
1、办理临沂住宅借资主体不同
临沂住宅抵押经营借资一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借资主要是针对个人群体；
2、临沂住宅借资用途不同
住宅借资经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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1、了解需求（适用房产商务活动贷款,二手现房助学贷款,全款房屋抵押贷款,商住两用住宅抵押贷款,抵押农村自建购房合同创业贷款等）
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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、贷款用途说明、房屋所有权证等）
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3、提出房屋贷款申请
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4、临沂上门房屋评估
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5、报批房屋贷款
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6、签订房屋抵押贷款合同并进行公证
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7、办理房屋抵押登记
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8、发放临沂房屋贷款的款项
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9、按时还款以及后续房贷款项的监督.
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